Парламентарии предлагают новую форму сбережений. В банках могут появиться специальные сберегательные счета для улучшения жилищных условий. Депутаты считают, что новая ипотечно-накопительная программа поможет решить жилищную проблему, увеличит кредитный потенциал банковской системы и снизит инфляцию. Соответствующий законопроект уже внесли в Госдуму. Авторами инициативы выступили зампред Совфеда Николай Журавлев и председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
В пояснительной записке к документу говорится, что договор жилищных сбережений может быть отнесен к смешанным договорам, так как в нем будут содержаться элементы договора вклада и предварительного договора о предоставлении целевого кредита на улучшение жилищных условий. Как рассказали авторы инициативы, внедрение жилищных вкладов позволит банкам спрогнозировать спрос на ипотеку и оценить платежеспособность будущих заемщиков. Также возможно, что вкладчикам предоставят в дальнейшем более привлекательную ставку. Кроме того, рост доли сбережений россиян может способствовать замедлению темпов инфляции.
Николай Журавлев пояснил, что по договору жилищных сбережений кредитная организация обязана принимать деньги вкладчика и средства, поступающие в его пользу от другого человека. Также организация должна выплачивать проценты на них и направлять сумму сбережений на оплату приобретаемого жилья или же финансирование участия в долевом строительстве.
При этом вкладчик в период действия договора жилищных сбережений имеет право обратиться в банк для заключения кредитного договора с целью улучшения жилищных условий на сумму, превышающую размер уже накопленных средств. Банк обязан заключить с ним договор ипотеки. Исключение составляют случаи, когда заемщик имеет просроченную задолженность, высокую долговую нагрузку или причастен к экстремистской деятельности.
«Создается надежный механизм накопления сбережений на приобретение жилья, что в том числе должно повысить и качество предоставляемых кредитов», — сказал Журавлев.
Жилищный вклад открывается на срок более года. Средства с него можно будет направить только на приобретение жилья или финансирование договора в долевом строительстве. Для вкладчика главным преимуществом станет страхование средств, накопленных по договору жилищных сбережений, отдельно от иных вкладов в этом банке. Возмещение по жилищному вкладу предлагают выплачивать в размере 100%, но не более 10 млн рублей. Депутаты также предполагают, что долгосрочный характер жилищных сбережений позволит сохранить ставку по ипотеке для населения на низком уровне.
Президент Ассоциации российских банков, академик РАН Гарегин Тосунян назвал инициативу разумной формой стимулирования покупки жилья. По его мнению, такое решение будет выгодно не только вкладчикам, но и банкам — инициатива создает привлекательную форму долгосрочного вклада и возможность кредитования проверенного на платежеспособность вкладчика:
«Это прогрессивное решение, выгодное и банкам, и гражданам. Вкладчик простимулирован гарантиями страхования всех своих жилищных сбережений. То есть человек сможет без рисков аккумулировать на вкладе столько, сколько возможно, и когда решит, что с помощью ипотеки готов решить жилищную проблему, он пойдет в эту ипотеку», — цитирует Тосуняна «Парламентская газета».
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
