В среднем в России жильё в новостройках за октябрь подорожало на 3,5%, выяснил портал «Мир квартир». Цены анализировали в крупных городах, где проживает более 300 тыс. человек, в том числе и в Магнитогорске.
Выяснилось, что почти во всех этих городах выросла стоимость как квадратного метра, так и средней цены квартиры. В 66 из 70 исследованных порталом городов «квадрат» в новостройке прибавил в цене, в трёх городах подешевел, а в одном городе цена не изменилась
Наиболее значительный рост показали города Южного Урала: в Челябинске квадратный метр в новостройке подорожал на 11,7%, в Магнитогорске — 11%. Аналогичные показатели оказались в Симферополе, чуть меньше вырос «квадрат» новостройки в Улан-Удэ: +10,1%. Рост менее 10% продемонстрировал квадратный метр такого жилья в Набережных Челнах (+8,4%), Архангельске (+7,7%), Владимире (+7,4%), Кемерове (+7,4%), Саранске (+6,8%) и Нижнем Тагиле (+6,4%).
Снизились цены лишь в Грозном (–5,5%), Севастополе (–1,3%) и Чите (–0,9%).
В Москве цена квадратного метра выросла на 3,3% (до 344 664 рублей), в Подмосковье — на 3,5% (до 181 183 рублей), в Санкт-Петербурге — на 1,5% (до 233 236 рублей).
В среднем по всем городам метр строящейся недвижимости подорожал на 3,4% и теперь составляет 122 095 рублей.
Если говорить о квартирах в целом, то в Магнитогорске их стоимость в среднем выросла на 6%. Больше всего средняя стоимость квартиры прибавила в цене в Нижнем Тагиле (+11,9%), Челябинске (+11%), Владимире (+10,8%), Симферополе (+9,7%), Архангельске (+8,6%), Омске (+8,6%), Набережных Челнах (+8,5%), Курске (+8,5%), Кургане (+7,9%) и Новокузнецке (+7,3%).
Подешевела средняя квартира в Махачкале (–4,5%), Грозном (–2,9%), Владивостоке (–0,5%), Ленинградской области (–0,3%) и Мурманске (–0,1%).
В Москве цена предложения увеличилась в октябре на 3,9%, до 19 366 173 рублей, в Подмосковье – на 2,8%, до 9 010 825 рублей, в Петербурге – на 0,5%, до 12 130 505 рублей, сообщили авторы исследования.
Средняя цена лота поднялась в октябре в 63 городах, снизилась в 5, осталась неизменной в двух городах.
«Растущая ключевая ставка ЦБ еще в конце лета убедила покупателей недвижимости, что с приобретением квартиры в ипотеку нужно поторопиться, так как проценты по кредитам грозят увеличиться. В сентябре и октябре банки одобряли заявки, поданные еще в июле-августе. Плюс активизировались владельцы валютных сбережений, которые из-за выросшего курса доллара смогли позволить себе больше, чем когда-либо. Все это сделало октябрь горячим, а рост цен квадратного метра за этот месяц сравнялся с уровнем роста за весь III квартал, — пояснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко, — Если же сравнить цены с ценами октября 2022 года, то за год квадратный метр российских новостроек подорожал на 10,9%, а средний лот – на 11,8%».
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
