Льготная ипотека
Данной федеральной программой можно воспользоваться один раз. При этом нет требований к семейному положению и возрасту. Ставка составляет 8% годовых. Для Челябинской области сумма кредита не должна превышать 6 млн рублей. Первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости жилья.
Как уточняет Контрольно-счетная палата, ипотеку можно оформить только у банка-партнера. Список размещен на сайте.
Семейная ипотека
Данная федеральная программа предназначена для семей, в которых родился первый ребенок в промежуток с 1 января 2018 до 31 декабря 2023, либо есть два и более детей до 18 лет, либо воспитывается ребенок с инвалидностью, рожденный до 31.12.2023 года.
Ставка по данной программе 6% годовых. Максимальная сумма кредита для Челябинской области составляет 6 млн рублей. Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости жилья. Ипотеку можно оформить только у банка-партнера.
Требования банков
Требования в банках могут различаться. Но можно выделить основные:
Дом. Он должен быть жилым, то есть иметь все необходимы коммуникации. Необходимо наличие зарегистрированного права собственности на жилое строение. Потребуется страховка на дом, также дом не должен подлежать сносу и не иметь статус «аварийного».
Земельный участок. На земельном участке не должно быть запрещено строительство. Необходимо наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок.
Заемщик должен иметь постоянную регистрацию в регионе. Потребуется подтвердить доход, стаж должен составлять не менее одного года и не менее трех месяцев по последнему месту работы. Нужна и хорошая кредитная история.
Документы
Потребуется для заявки на ипотеку:
— паспорт гражданина РФ;
— СНИЛС;
— справка о доходах (форма — 2НДФЛ) за 12 месяцев;
— копия трудовой книжки (заверенная в Вашей организации или нотариально).
Подать заявку можно даже онлайн. Процедура займет неделю или чуть больше. Затем происходит подбор недвижимости и сбор документов. Далее — подписание договора купли-продажи. Его необходимо оформить и подписать до получения денежных средств от банка. Далее договор подписывается с банком, происходит получение средств. Затем регистрация права перехода собственности. Передача недвижимости в залог (в случае строительства дома, в залог сначала передается земельный участок, а дом уже после завершения его строительства).
Строительство дома
Строительство дома на ипотечные средства также отличаются наличием отчетности, особыми условиями и ограничениями, которые также различаются в банках-партнерах. Например, при получении семейной ипотеки можно выбрать аккредитованного банком подрядчика, им согласовывается смета, согласно которой банк и оплачивает строительство.
При получении льготной ипотеки, можно выбрать аккредитованного подрядчика или строить дом самостоятельно. При этом в случае самостоятельной постройки дом необходимо закончить за 12 месяцев, а после завершения работ необходимо провести его оценку.
При этом банки могут производить выплаты траншевыми платежами — частями — после завершения каждого этапа строительства.
Стоит отметить, что если не завершить строительство дома в срок, указанный в договоре с банком, он может применить штрафные санкции.
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
