Специалисты федерального портала «Мир квартир» провели анализ цен на аренду недвижимости в 70 крупнейших городах страны. Итоги анализа показали, что наиболее заметно подорожали однокомнатные квартиры и студии. Аналитики показали, как менялись цены в 4 квартале 2023 года и за весь год в целом.
Итоги 4 квартала минувшего года
В течение последних трех месяцев 2023 года цены на однокомнатные квартиры увеличились в 68 из 70 городов. Двухкомнатные квартиры выросли в цене в 65, трехкомнатные — в 52. Наибольший рост произошел в городах, таких как Якутск, Улан-Удэ, Киров, Набережные Челны, Пермь, Череповец, Мурманск, Чебоксары, Тольятти и Новосибирск. В то же время, минимальный рост или даже снижение цен наблюдалось в городах, таких как Сочи, Махачкала, Магнитогорск, Ростов-на-Дону, Вологда, Севастополь, Смоленск, Оренбург, Курск и Саранск.
В столичных регионах — Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге — цены на аренду также увеличились: в среднем на 18%, 10% и 18,8% соответственно.
Средняя цена аренды однокомнатной квартиры увеличилась на 13,7% до 21 294 рублей в месяц, двухкомнатной - на 10,5% до 27 330 рублей, а трехкомнатной - на 7,4% до 34 008 рублей.
Динамика за весь 2023 год
В целом по году цены на аренду квартир увеличились во всех типах жилья, такая картина наблюдается во всех городах за исключением Твери — там символически подешевели лишь «трешки». Наибольший рост цен зафиксирован в городах, таких как Киров, Якутск, Набережные Челны, Улан-Удэ, Мурманск, Чебоксары, Пермь, Волжск, Челябинск и Астрахань.
В Москве «однушки» подорожали на 19,1%, «двушки» — на 13,2%, «трешки» — на 9,8%.
В целом по стране за год ставки на однокомнатные квартиры в среднем поднялись на 21,7%, двухкомнатные подорожали на 19,3%, трехкомнатные — на 15,2%.
Авторы исследования ранжировали города по средней стоимости аренды жилья, где высшую строчку заняла Москва с самыми дорогим арендными ставками на «однушки», «двушки», «трешки» в стране.
Магнитогорск оказался на 47 месте по этому показателю. Чтобы арендовать в нашем городе однокомнатную квартиру на месяц, придется в среднем заплатить 18560 рублей (прирост за последние 3 месяца ушедшего года составил почти 12%, за год в целом — более 44%), за месяц аренды двушки арендодатели просят 21855 рублей (стали дешевле на 0,7% за три месяца 203 года, но в целом по году ставки выросли на 13,3%), за трешку придется отдать в среднем 26678 рублей (12,2% по году, однако наблюдалось сокращение ставок более чем на 15% за 3 месяца ушедшего 2023 года).
Таблицы предоставлены порталом «Мир квартир»
В нынешнем году цены на аренду жилья продолжат расти, прогнозируют аналитики.
«В течение 2023 года ставки аренды квартир росли умеренно и равномерно, но в четвертом квартале они показали двузначный прирост. После того как ипотека стала дорожать, многие люди поняли, что обзавестись собственной квартирой им уже не по карману, и переключились на аренду жилья, что и подняло цены на этом рынке, – объяснил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Предложение съемных квартир за год сократилось, в некоторых городах до 70%, и продолжает сокращаться. Также факторами подорожания стали инфляция и увеличение тарифов ЖКХ. В 2024 году рост ставок аренды продолжится, особенно активное подорожание найма мы предвидим после отмены льготной ипотеки на первичном рынке».
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 - новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
