Специалисты портала «Мир квартир» оценили, как за январь 2024 года менялась стоимость квартир в новостройках по городам России. Эксперты пришли к выводу, что в большинстве городов подорожал и квадратный метр такого жилья, и его среднее предложение. В целом за год цены на жилье в строящихся домах выросли на 1,7%.
«Несмотря на то, что озеро льготной ипотеки быстро иссякает, рост цен на первичном рынке в январе продолжился. Но если так пойдет дальше, то цены в отсутствие спроса могут перестать расти», — отметили эксперты.
Квадратный метр новостроек больше всего вырос в цене в Череповце — прирост составил 7,7%. Затем в рейтинге идут Уфа (+7,1%), Саранск (+6,5%), Набережные Челны (+5,7%), Махачкала (+5%), Улан-Удэ (+4,9%) и некоторые другие города. В Магнитогорске метр такого жилья подорожал на 2,2%. Подешевела недвижимость в Санкт-Петербурге (–1,4%), Чите (–0,8%), Севастополе (–0,6%), Кургане (–0,6%), Сургуте (–0,5%), Иркутске (–0,2%) и Мурманске (–0,1%). Не изменилась цена в Тюмени. В целом «квадрат» квартир подорожал в 62 городах из 70, а подешевел только в 7.
Наибольший рост средней цены предложения квартиры также наблюдался в Череповце — этот показатель составил 8,6%. Затем идут Новокузнецк (+7,1%), Набережные Челны (+6,7%), Чебоксары (+6,6%), Якутск (+6,2%), Воронеж (+5,2%) и другие города. Прирост в Магнитогорске за январь составил 2,4%. В то же время квартира в новостройке подешевела в Нижнем Тагиле (–3,6%), Грозном (–3%), Махачкале (–2,9%), Санкт-Петербурге (–2,5%) и некоторых других городах. В Иркутске стоимость не изменилась. В целом цена предложения квартиры в новостройке возросла в 56 городах и снизилась в 13.
«В январе новостройки все еще показывают рост, но, в отличие от конца прошлого года, когда цены подогревались ажиотажным спросом, в некоторых городах сейчас уже началось снижение. Не исключено, что этот тренд продолжится в феврале–марте, так как выдача льготной ипотеки сильно упала и многие банки сократили круг аффилированных застройщиков. Уменьшилось на 4% и предложение на рынке. Если же посмотреть прирост цен за 12 месяцев, с января прошлого года по январь нынешнего, квадратный метр на первичном рынке вырос на 18,2%, средний лот — на 18,6%. Ну, а если сравнивать январскую динамику с прошлогодней, то она гораздо выше, так как первый месяц 2023 года показывал практически нулевой прирост. Вывод — пока доступную ипотеку покупателям хоть на какие-то объекты удается получить, жизнь на рынке новостроек продолжается», — сказал генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
