Цены на аренду жилья в 70 крупнейших городах России анализировали специалисты портала «Мир квартир». Исследование показало, что в первом месяце 2024 года в большинстве городов арендовать квартиру стало дешевле. Аналитики считают, что это связано как с «перегревом» рынка в декабре, так и с сезонными факторами. В рамках исследования не учитывались квартиры элитного сегмента.
Эксперты посчитали, как изменились цены на аренду недвижимости однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в январе. Отметим, в рамках исследования не учитывалось жилье элитного сегмента.
За январь цены на однокомнатные квартиры поднялись в 23 городах, упали в 46, в одном — остались неизменными. Наибольший рост цен зафиксирован в Якутске (+7,7%), Чите (+7,1%), Вологде (+5,9%), Нижнем Тагиле (+5,4%) и Ижевске (+5%), а самое значительное снижение — в Смоленске (–6,4%), Липецке (–6,1%), Астрахани (–5,8%), Воронеже (–5,8%) и Улан-Удэ (–5,6%). Средняя стоимость съема однокомнатной квартиры упала на 0,5% и в настоящее время составляет 21 178 рублей в месяц.
Цены на двухкомнатные квартиры поднялись в 26 городах, упали в 43 и остались неизменными в одном. Наибольший рост цен зафиксирован в Туле (+4,2%), Воронеже (+4,2%), Кургане (+3,2%), Нижнем Тагиле (+3,1%) и Московской области (+2,4%), а самое значительное снижение — в Чебоксарах (–8,5%), Улан-Удэ (–6,9%), Астрахани (–6,5%), Кирове (–6%) и Перми (–6%).
В среднем по всем российским городам цены на двухкомнатные квартиры снизились на 1% за месяц, и теперь составляют 27,047 рублей в месяц. Наибольший рост цен зафиксирован в Саранске (+13,9%), Смоленске (+8,6%), Грозном (+6,6%), Улан-Удэ (+5,8%) и Туле (+4,6%), а самое значительное снижение — в Орле (–16,1%), Волжском (–9,8%), Рязани (–8,4%), Мурманске (–6,7%) и Якутске (–6,5%). Средняя стоимость трехкомнатной квартиры снизилась на 0,9% и в настоящее время составляет 33,719 рублей в месяц.
В Магнитогорске средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 17567, за январь цены снизились на 5,4%. Двушку в городе металлургов можно снять за 20622 в месяц (в январе аренда стала дешевле на 5,6%). А вот «трешки» подорожали. Снять трехкомнатную квартиру в нашем городе можно за 27100, за январь арендная ставка выросла на 1,6%.
«В конце прошлого года, когда ставки на съемные квартиры бурно росли, помимо объективных факторов работал и сезонный: у многих арендаторов договора действовали до конца года, и немалая часть из них меняла жилье. Поэтому, помимо роста цен, наблюдалось и существенное сокращение предложения. Теперь все освободившиеся квартиры снова вышли на рынок, и арендное предложение пополнилось: «однушек» в целом по России стало больше на 16%, «двушек» – на 12%, «трешек» – на 10%, – рассказал генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко. – По нашим прогнозам, цены на аренду снова неизбежно начнут расти, поэтому сейчас самое лучшее время, чтобы выбрать съемную квартиру».
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
