По закону в случае развода общие долги супругов делятся пополам. Причем, не так важно, кто брал кредит.

Как отмечают в Контрольно-счетной палате Челябинской области, с ипотекой дела обстоят сложнее. Ипотечное жилье имеет обременение и находится в залоге у банка. Это означает, что все сделки, связанные с ипотечным имуществом, должны получать разрешение кредитора. Поэтому раздел имущества и долга тоже придётся согласовать с кредитором. Кредитором в этом случае выступает банк.

Упростит процедуру брачный контракт. Еще на этапе оформления ипотеки супруги сообщат о нем кредитору, а при разводе жилье и долг делятся согласно его условиям.

Еще одним вариантом может быть договоренность между супругами о разделе имущества и остатка долга. Потребуется соглашение, которое заверяется у нотариуса.

В случае, когда договориться не удается, потребуется обращение в суд. Тогда последнее слово — за служителями Фемиды. И тогда все равно нужно будет подписать соглашение о разделе имущества.
Есть несколько вариантов урегулировать раздел имущества. Например, определить доли супругов в жилье, а кредит разделить на два. Тогда каждый будет платить по своему кредитному договору.

Можно переоформить и жилье, и ипотеку на кого-то одного. Тот, кто от всего отказался, может запросить компенсацию уже выплаченной части средств, которые были переведены в счет погашения ипотеки банку во время брака.

Третьим вариантом урегулировать ситуацию может быть досрочное погашение долга, продажа жилья и раздел средств.

Можно продать заложенную недвижимость и разделить деньги. В таком случае потребуется получить соглашение от банка и погасить ипотеку, а затем распределить оставшиеся деньги.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.