Документы

Перед тем, как подписать договор, стоит проверить личность продавца. Об этом говорят в Контрольно-счетной палате Челябинской области.

Среди документов в фокусе внимания — паспорт. Проверить действительность документа можно с помощью сервиса МВД.

В выписке из ЕГРН есть основные характеристики и данные о переходе прав. Такой документ можно заказать самостоятельно на госуслугах.
Документы, которые устанавливают права на квартиру. Например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство. Здесь стоит убедиться, что все данные совпадают.

В списке есть брачный договор или соглашение о разделе имущества, также нотариальное согласие от супруга на продажу квартиры.

Проверка

Семейное положение

Если недвижимость приобретена до брака, получена в рамках приватизации, по наследству или на основании брачного договора, согласие от супруга на продажу не требуется.

Дееспособность

Для этого продавец должен предоставить справку из психоневрологического диспансера. Можно провести сделку через нотариуса и если у него будут подозрения по поводу дееспособности, он направит продавца на освидетельствование.
Долги

Такая информация есть на сайте судебных приставов на любого должника. Потребуется знать фамилию, имя, отчество и год рождения продавца.В случае, если продавец — банкрот, об этом можно узнать из Федерального реестра сведений о банкротстве.
Судебные иски

Можно проверить данные продавца в картотеке арбитражных дел.
Нюансы сделки

На последствия сделки с недвижимостью может повлиять ряд факторов:

— Если долей в квартире владеет несовершеннолетний, нужно разрешение органов опеки на продажу.

— Если использован маткапитал, должны быть выделены доли детям.

— Если квартира в залоге, с нее нужно снять обременение.

— Если квартира продается по доверенности, ее действительность можно проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты.

— Если в квартире есть неузаконенная перепланировка, это может повлечь проблемы для покупателя в будущем.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.