Права на общедомовое имущество есть у всех собственников помещений в многоквартирном доме. При этом они не регистрируются отдельно в Росреестре, но возникают по закону. Крыша, фасады, лестницы, лифты, подвалы, земельный участок — то, что предназначено для обслуживания более чем одного помещения, считается общим имуществом.

Однако выделить долю в общем имуществе нельзя. Общедомовым имуществом распоряжаются все собственники. Любые решения по его использованию принимаются только на общедомовых собраниях. Например, присоединить к квартире тамбур. Для этого требуется согласие всех собственников. Голосование можно провести в приложении «Госуслуги Дом».

С 13 апреля по 13 июня по всей России пройдет День собственника, когда управляющие организации проведут собрания в электронном формате. Если такое проводится в вашем доме, вы увидите баннер на главном экране приложения «Госуслуги Дом».

Есть общедомовое имущество и внутри квартир. К такому относятся: инженерные сети и трубы до первого крана или выключателя. В своей квартире нельзя ремонтировать или разрушать общедомовое имущество. Если потребуется ремонт, то заявку нужно подавать в управляющую организацию.

За размещение рекламы на фасадах, от сдачи в аренду подвала, можно получать выгоду. Такие вырученные средства принадлежат дома и тратить их можно на дополнительные услуги. Управляющая компания должна предоставлять ежегодный отчет о финансах за прошлый год.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.