По данным аналитиков федерального портала «МИР КВАРТИР», в стране наблюдается динамика снижения цен на небольшие квартиры на вторичном рынке площадью до 32 кв. м. В целом по России с начала года стоимость «квадрата» такой недвижимости выросла на 1,8%, а за год — на 13,3%. Однако в нескольких городах уже началось постепенное понижение цен. В исследовании проанализировали динамику цен в 70 крупнейших городах страны. Отметим, с января «квадрат» подорожал в 50 городах из исследованных, в 19 подешевел, еще в одном остался неизменным.
Изменения с начала 2024 года
Согласно данным исследования, в Магнитогорске цены на квартиры площадью до 32 кв. м снизились наиболее существенно (-2,5%). В то же время, в других городах также можно наблюдать изменения: например, в Москве цены упали на 1,6%, в Сочи — выросли на 8,2%, в Грозном — на 7,8%.
Средняя цена «квадрата» в маленьких квартирах по стране за четыре месяца увеличилась на 1,8%, составив 121 638 рублей. Общая стоимость квартир также изменилась: в 50 городах она выросла, в остальных снизилась. При этом Магнитогорск отмечается снижением цен на 3,3%.
Средняя стоимость такой квартиры в России составляет 3 322 419 рублей (увеличилась с начала года на 1,7%). В Магнитогорске квартира площадью до 32 кв. м стоит 2 423 483 рублей.
Динамика за год
За год цена за «квадрат» небольших квартир в России выросла в среднем на 13,3%, кроме Московской и Ленинградской областей, где цены снизились. В других регионах отмечается рост. Наибольший прирост отмечен во Владикавказе (+38,2%), Челябинске (+33,8%) и Набережных Челнах (+31,9%). В Магнитогорске за год выросла и цена квадратного метра (+24,7%) и квартиры в целом (+26,1%).
В среднем по стране такие квартиры выросли в цене на 12,7%.
«В прошлом году предложение маленьких квартир в большинстве городов сокращалось, а цены росли. В этом наблюдается обратная тенденция: предложение начало понемногу подрастать, а цены во многих городах — падать. Это значит, что цены на „вторичке“ в отсутствие доступной ипотеки достигли своего пика и начали снижение, и это коснулось даже такого востребованного продукта, как квартиры-студии и небольшие „однушки“. Не исключено, что этот процесс будет продолжаться, пока ставки по ипотеке не начнут снижаться», — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
данные предоставлены порталом «Мир квартир»
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
