Рынок новостроек наконец-то демонстрирует охлаждение, отмечают аналитики. Стоимость квартир на первичном рынке анализировали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Они следят за динамикой цен в 70 крупных городах страны. Выяснилось, что за апрель квадратный метр жилья в новостройках подорожал в 46 городах, в 21 подешевел, в трех его стоимость осталась неизменной.
Стоимость квадратного метра в апреле
За минувший месяц наибольший рост цен на кв. м зафиксирован в Липецке (+5,8%), Севастополе (+4,2%), и других городах. Снижение цен отмечено в Туле (–4,2%), Астрахани (–3,6%), и других регионах. В Москве цены выросли на +2,2%, в Подмосковье на +0,6%, в Санкт-Петербурге снизились на 1,1%. В Магнитогорске стоимость квадратного метра в апреле составила 83777, что ниже на 2,1%, чем месяцем ранее.
Средняя цена «квадрата» новостроек по стране составляет 132 836 рублей, увеличившись на 0,6% по сравнению с предыдущим месяцем.
Стоимость квартиры в апреле
Общая цена квартиры за месяц выросла в 33 городах, снизилась в 36 и осталась неизменной в одном. Средняя цена квартиры в новостройке сейчас составляет 7 045 409 рублей, увеличившись на 0,1% за апрель.
По данным портала, квартиры подорожали в Севастополе, Липецке, Новокузнецке. В Магнитогорске такая квартира в среднем стоит 3 646 260 руб., за апрель цена снизилась на 7,9%. Но тут стоит отметить, что снижение происходит с высокой базы: в городе металлургов за год цены на такой тип жилья значительно выросли.
В Москве цены выросли на 0,4%, в Московской области снизились на 0,6%, а в Петербурге на 0,9%.
Изменения за год
За последние 12 месяцев наблюдается положительная динамика цен на квадратный метр новостроек во всех городах, за исключением Грозного, где цена снизилась на 2,4%. Магнитогорск — в числе отличившихся городов: цена кв. м жилья выросла почти наполовину (+49,8% к цене новостроек за год). Сильнее выросла стоимость кв. м такого жилья только в Махачкале (+80,3%). В Набережных Челнах рост сопоставимый с Магнитогорском (+49,8%). Также в лидерах по росту цен на кв. м жилья на первичном рынке — Череповец (+47,1%) и Челябинск (+39,5%). Меньший рост цены кв. м замечен в Ленинградской области (+3,1%), Сочи (+4,1%), Чите (+4,7%), Пензе (+5,1%) и Ярославле (+5,5%).
В Москве цены на квадратный метр за год выросли на 12,9%, в Московской области — на 10%, а в Санкт-Петербурге — на 6%. Средний рост цены за метр новостроек по всем городам составил 17,1%.
Средняя цена за квартиру в новостройке за год увеличилась по всем городам, за исключением Грозного (-8,1%) и Сургута (-0,4%). Наибольший прирост цен наблюдается в Махачкале (+57%), Новокузнецке (+53,3%), Набережных Челнах (+48,7%), Кирове (+46,3%) и Мурманске (+45%). В Магнитогорске такое жилье в среднем стало дороже на 41,7%.
Наименьший рост цен зафиксирован в Санкт-Петербурге (-3,1%), Пензе (-3,3%), Ленинградской области (-3,7%), Владивостоке (-5,2%) и Волжском (-5,3%).
В столице за год цены выросли на 7,9%, в Подмосковье — на 8,3%, а в Санкт-Петербурге — на 3,1%. Средняя цена квартиры в новостройке по стране увеличилась на 18,5%.
«Мы видим, что рост цен на новостройки замедлился, а во многих городах пошел процесс снижения. За I квартал этого года квадратный метр подешевел всего в трех городах, а за один только апрель — в 21. Несомненно, здесь сказалось уменьшение выдачи кредитов по льготным ипотечным программам, связанное с тем, что с банков за нее стали брать комиссию. Видимо, можно прогнозировать дальнейшее снижение цен на новостройки после 1 июля, когда выдача льготной ипотеки под 8% завершится», — считает генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
