Анализ провели специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». По традиции, они анализировали цены на недвижимость в 70 крупных городах России, включая Магнитогорск. Судя по данным исследования, после некоторого затишья в апреле рынок аренды вновь начал демонстрировать рост ставок. Подорожание затронуло как однокомнатные, так и двух- и трехкомнатные квартиры.
Однокомнатные квартиры
В апреле аренда однокомнатных квартир подорожала в 44 из 70 исследованных городов, в 25 городах цены снизились, а в одном городе остались на прежнем уровне.
Наибольший рост аренды был зафиксирован в Чите (+12,8%), Грозном (+11,6%), Сочи (+10%), Ульяновске (+8,5%) и Саранске (+7,5%). Наибольшее падение цен наблюдалось в Новосибирске (–11,2%), Кирове (–10,6%), Белгороде (–7,6%), Ставрополе (–4%) и Махачкале (–3%).
В Москве аренда однокомнатных квартир снизилась на 0,8% до 47 154 руб./мес., в Подмосковье — на 0,7% до 30 488 руб./мес., в Санкт-Петербурге — на 1,6% до 30 308 руб./мес. В среднем по всем городам России однокомнатные квартиры подорожали на 1% и в апреле аренда составила 21 420 руб./мес.
Двухкомнатные квартиры
Наибольший рост стоимости аренды был отмечен в Пензе (+7,7%), Владимире (+7,6%), Сочи (+7,2%), Владикавказе (+7%) и Томске (+7%). Наибольшее снижение ставки было зафиксировано в Белгороде (–7,8%), Новосибирске (–7,7%), Волжском (–4,2%), Чебоксарах (–3,9%) и Саратове (–3,2%).
В Москве аренда двухкомнатных квартир снизилась на 0,6% до 58 624 руб./мес., в Подмосковье — на 1,1% до 37 631 руб./мес., в Санкт-Петербурге — на 2,3% до 39 859 руб./мес. В среднем по России аренда двухкомнатных квартир выросла на 1,1% до 27 521 руб./мес.
Аренда двухкомнатных квартир подорожала в 46 городах и снизилась в 24.
Трехкомнатные квартиры
Значительное повышение арендных ставок было зафиксировано в Улан-Удэ (+15,8%), Смоленске (+10,3%), Архангельске (+10,1%), Махачкале (+9,8%) и Новокузнецке (+8,9%). Значительное снижение произошло в Якутске (–17%), Астрахани (–9%), Белгороде (–8,8%), Иваново (–5,6%) и Пензе (–5,5%).
В Москве аренда трехкомнатных квартир снизилась на 0,5% до 70 851 руб./мес., в Санкт-Петербурге, напротив, выросла на 0,9% до 50 634 руб./мес. В Московской области арендные ставки остались без изменений и составили 45 059 руб./мес.
Аренда трехкомнатных квартир подорожала в 43 городах, снизилась в 26 и в одном городе осталась неизменной.
«К росту ставок аренды подталкивает как увеличивающаяся недоступность покупки квартиры в собственность для большинства населения страны, так и смена сезонов. Люди стали более мобильны, и в преддверии лета многие люди, имеющие возможность работать удаленно, меняют регион проживания, — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала „МИР КВАРТИР“. — После того, как в I квартале предложение съемных квартир росло, сейчас оно снова стало падать. Число свободных однокомнатных квартир за месяц сократилось на 5%, двухкомнатных — на 8%, трехкомнатных — на 12%. Таким образом, изменение баланса спроса и предложения побуждает собственников жилья поднимать ценники новым арендаторам».
В Магнитогорске аренда «однушки» в среднем составляет 16496 руб., за апрель стала дешевле на -2,7%. Двухкомнатную квартиру можно снять за 21615 руб. в среднем (-1,4% за апрель). Однако аренда «трёшек» выросла на 5,2% — средняя цена составляет 29 тыс. руб.
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
