По словам женщины, в ноябре жителям дома пришла квитанция по электроэнергии, в нее добавили графу «ОДН». Теперь каждой квартире придется дополнительно заплатить за 10 кВт. Всего же за месяц на общедомовые нужды ушло 600 кВт.
- Это очень много, и мы считаем, что незаконно, - говорит Зиля Нуркенова. - Соседка ходила в ЖЭУ 29, ей сказали,что 50% жителей согласились на оплату ОДН и даже был сбор подписей. Ей, конечно, этот листок с подписями не показали. Ну какой здравомыслящий человек подпишется под это? В нашем подъезде никого не спрашивали, все просто в шоке и полном недоумении.
Добавим, что во многих квитанциях за свет появилась теперь непонятная надпись: "в связи с тем, что жильцы Вашего многоквартирного дома выбрали непосредственный способ управления домом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, ООО "МЭК выполнило начисление за расход электроэнергии, потребленной на ОДН в Вашем доме, исходя из данных о количестве электроэнергии, потребленной на ОДН в Вашем доме, и площади Вашего жилого помещения".
Как пояснила юрист Объединения защиты прав потребителей Наталья Лисова, такие квитанции все чаще начинают приходить в почтовые ящики ко многим магнитогорцам. Дело в том, что постепенно полномочия по взиманию платы за свет переходят к энергетической компании. И вышеуказанная надпись сообщает лишь о том, что деньги за ОДН взимаются ресурсоснабжающей организацией (в данной случае МЭКом), а не управляющей организацией.
- Стоит отметить, что многие управляющие компании не выставляют оплату за ОДН в платежном документе отдельной строкой, - говорит Наталья Лисова, - а взимают ее вместе с оплатой за содержание и ремонт. Именно поэтому у граждан сложилось впечатление, что за общедомовые нужды по электричеству берут только с тех, кто выбрали какой-то определенный способ управления домом.
По словам юриста, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за:
- коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении;
- коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ каждый собственник помещений в многоквартирном доме несёт бремя ответственности за содержание общего имущества. Величина этого бремени зависит от его доли, то есть от площади его квартиры. Поэтому величина платы на общедомовые нужды начисляется, исходя из площади квартиры, что и определено Правилами предоставления коммунальных услуг.
Наталья Лисова подчеркнула, если жители не согласны с начислениями на общие домовые нужды, то они вправе потребовать от МЭК провести проверку правильности исчисления размера платы за свет.
Компания обязана немедленно по результатам проверки выдать потребителям документы, содержащие правильно начисленные платежи. Документы по просьбе жильцов должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.
Государственный контроль за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям, установленным Правилами № 354, осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (Государственными жилищными инспекциями).
Специалисты отмечают, чтобы свести к минимуму трату электроэнергии на ОДН, необходимо организовать совет дома, который бы отслеживал факты занижения показаний и количества проживающих людей, участвовал в снятии показаний с приборов учета. Такие советы действуют в Магнитогорске, благодаря им ОДН незначительны или равно нулю. В тоже время есть около 100 домов в которых ОДН сильно превышают индивидуальное потребление.
