Покупка квартиры — ответственный и важный шаг для многих. Россиянам рассказали, на что нужно обратить внимание при сделках с недвижимостью, как и что проверить при покупке нового жилья.

Выписка из ЕГРН

Можно проверить информацию о собственниках и объекте, обременения, запреты, а также историю сделок. Важный момент: не стоит доверять старым выпискам. Бумажную можно заверить в МФЦ. Кстати, ранее мы уже рассказывали, в каких ситуациях может пригодиться выписка из ЕГРН.

Паспорт продавца

В случае с этим документом нужно проверить его действительность. Сделать это с помощью сервиса МВД. Семейное положение смотрят по штампам о регистрации, но они теперь необязательные. Лучше запросить справку из загса.

Доверенность

Для доверенностей на недвижимость можно воспользоваться сервисом Федеральной нотариальной палаты — он надежнее бумажного носителя.

Банкротство продавца

Это важный момент, ведь банкротам запрещены сделки по распоряжению имуществом. Сведения смотрите в реестре.

Долги и иски

Это тоже важно проверить, чтоб не столкнуться с проблемами. Убедитесь, что в отношении продавца нет исполнительных производств и судебных дел с исками по имуществу.

Остаток маткапитала

Проверяют, чтобы понимать точную сумму, которой можно распорядиться после индексации с 1 февраля.

До сделки нужно также учесть некоторые вещи. Стоит знать, что при использовании маткапитала на оплату жилья, детям должны быть выделены доли. Для продажи жилья с детскими долями нужно разрешение органов опеки. Еще момент: если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, нужно нотариальное согласие супруга на сделку.

Также читайте нашу инструкцию: как вернуть до 260 тысяч рублей при покупке квартиры.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.