Доля в собственности

Точного определения незначительной доли нет, это может быть и 2, и 15 метров в зависимости от ситуации. Решение принимает суд.

Незначительной доля признается при двух условиях:

— Долю нельзя выделить без несоразмерного ущерба другим собственникам.

— У владельца доли нет существенного интереса в ней.

Суд

Обратиться в суд могут собственники больше доли, чтобы выкупить незначительную. А также сам собственник, обладающей такой долей, чтобы продать.

В суде учтут материальное положение, нуждаемость в жилье, сложившийся порядок пользования, состояние здоровья, отношения между собственниками и другие факторы.

Например, семья с ребенком живет в однокомнатной квартире 40 кв. м. Из них 38 кв. м принадлежит членам этой семьи, а 2 кв. м — другому человеку. Он не живет в этой квартире, а если и захочет — выделить ему отдельные 2 кв. м невозможно без неудобства для остальных. По решению суда такая доля может быть признана незначительной — семья выкупит ее без согласия владельца. А тот получит компенсацию на счет.

Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.