За последний квартал квадратный метр новостроек подорожал во всех городах, кроме Грозного, где снижение составило всего 0,8%. Больше всего выросли в цене за квартал Набережные Челны (+25,2%), Нижний Тагил (+24,3%), Череповец (+18,9%), Челябинск (+18,5%), Магнитогорск (+17,8%).
В Москве метр подорожал на 4,2%, до 347 776 рублей, в Подмосковье — на 6,4%, до 186 366 рублей, в Санкт-Петербурге — на 4,8%, до 240 991 рубля. В Магнитогорске метр стоит — 81 053 рубля. В среднем стоимость метра увеличилась на 8% до 127 491 рубля.
Средняя цена квартиры в новостройке за четвертый квартал выросла в 6 городах из 70, в 5 упала.
Заметнее всего дорожали квартиры в таких городах, как Набережные Челны (+25,3%), Череповец (+24,1%), Новокузнецк (+22,7%), Челябинск (+20,8%), Нижний Тагил (+20,2%). Снижение наблюдалось в Махачкале (–5,4%), Грозном (–2,9%), Калуге (–2,6%), Симферополе (–1%) и Владивостоке (–0,1%).
В Москве средняя квартира в новостройке продается на 4% дороже, чем кварталом ранее, и стоит 19 383 201 рубль. В Подмосковье — на 5,4% дороже (9 233 673 рубля), в Петербурге — на 3,1% (12 439 593 рубля). В среднем по России цена предложения выросла за квартал на 8,5%, до 6 824 767 рублей.
За 2023 год цена квадратного метра на рынке новостроек выросла везде, кроме Ленинградской области, где снизилась на 0,9%. Итоги года по городам России подвели специалисты федерального портала «Мир квартир».
Наиболее заметное подорожание коснулось Махачкалы (+116,7%), Нижнего Тагила (+48,9%), Магнитогорска (+47,8%), Челябинска (+38,5%), Набережных Челнов (+37,6%). В среднем по стране цена «квадрата» за год увеличилась на 16,2%.
Средняя цена квартиры выросла в 66 городах из 70. Больше всего подорожали квартиры в Махачкале (+104%), Нижнем Тагиле (+52,9%), Кирове (+49,4%), Новокузнецке (+44,9%), Магнитогорске (+41,9%), Челябинске (+40,8%), Мурманске (+40,3%), Томске (+39,7%), Набережных Челнах (+34,1%) и Иванове (+32,1%).
В Магнитогорске квартира в новостройке стала стоить 3 млн 515 тысяч 191 рублей. В Челябинске — 6,7 млн рублей.
Дешевле стали квартиры лишь в Калининграде (–2,2%), Ленинградской области (–1,4%) и Симферополе (–1%). В Волжском изменений не произошло.
В целом по всем городам новостройки прибавили 16,5% стоимости за год.
«В этом году, как и в прошлом, спрос и цены на рынке новостроек поддерживала льготная ипотека. И, хотя условия по ней ужесточились, они все же остались приемлемыми для большинства городов, так что в первом полугодии, до отмены этой программы, возможен дальнейший рост цен. В Москве и еще нескольких городах, где кредита в 6 млн для покупки квартиры в новостройке недостаточно, будет падение спроса. Немалая его часть перейдет на рынок аренды квартир, которая будет закономерно дорожать», — прогнозирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. Ранее мы сообщали, что в Магнитогорске квартиры на вторичке за год подорожали на 45,2%.
Новости без цензуры и эксклюзив — в нашем телеграм-канале. Если вы стали свидетелем чрезвычайного происшествия и у вас есть фото или видео — сообщайте нам в группу «ВКонтакте» «Магсити74 — новости. Магнитогорск (18+)» или по электронной почте 313304@bk.ru.
