Эксперты оценивали окупаемость квартир в городах России с населением больше 300 тысяч человек. Рассматривался весь сегмент, кроме элитного. При этом при подсчетах не учитывались дополнительные затраты собственников (расходы на ремонт жилья, починку техники и многое другое) и простои квартиры. Иными словами анализировалась квартира, сдаваемая круглогодично и не требующая ремонта.
Выгоднее всего квартиру сдавать в Магнитогорске и Махачкале. Там при средней стоимости в 1 миллион 700 тысяч рублей, годовой доход от аренды составит порядка 140 тысяч рублей. В тройке лидеров и Вологда — там эти цифры составили 2 миллиона 200 тысяч и 170 тысяч рублей соответственно.
А вот Москва и Санкт-Петербург вошли в число самых малодоходных городов России. Вместе с ними также оказались Орел, Саранск и Чебоксары.
Кроме того, чтобы окупить расходы на приобретение квартиры путем сдачи ее в аренду, в Магнитогорске понадобится 12 лет. Чуть больше в Челябинске и Екатеринбурге — 14 и 16 лет. А вот в Москве эта цифра почти в двое больше - 22 года, в Питере – 21 год.
Среди городов-миллионников стали менее доступны Омск (окупаемость выросла с 16 до 19 лет), Пермь (с 15 до 18 лет), Новосибирск (с 17 до 18 лет). Зато быстрее стали окупаться квартиры в Челябинске и Екатеринбурге (с 15 до 14 лет).
Тем временем эксперты советуют, лучший доход принесет квартира если она:
- находится рядом с метро или остановками транспорта;
- со свежим ремонтом, меблирована и оборудована бытовой техникой;
